Wohneigentumspreise dürften trotz Coronakrise weiter steigen

Die Risiken auf dem Schweizer Immobilienmarkt haben sich zum Ende des Jahres 2020 etwas entspannt. Die Immobilienpreise dürften derweil weiter steigen. Vor allem bei Einfamilienhäusern an peripheren Lagen ist mit höheren Preisen zu rechnen.

Der von 0 bis 6 Punkte reichende Real Estate Risk Index (RERI) sei im vierten Quartal 2020 um weitere 0,3 auf 3,5 Indexpunkte gesunken. Dies sei ein Rückgang auf ein "mittleres Risiko" von einem "leicht erhöhten Risiko", schreibt der Hypotheken-Vergleichsdienst Moneypark in einer Mitteilung vom Freitag. Dies sei der tiefste Stand seit Mitte 2019.

Für die Abschwächung der Risiken sind laut Moneypark die stark verbesserten Zahlen und Aussichten der Schweizer Export-Wirtschaft sowie der stabile Inlandkonsum hauptverantwortlich. Allerdings dürfte der weitgehende Shutdown ab dem 18. Januar den Privatkonsum schwächen. Auch dürfte der Industriesektor die weltweit grassierende dritte Covid-19-Welle zu spüren bekommen.

Zunehmende Nachfrage in der Peripherie

Der Schweizer Eigenheimmarkt profitiere weiter vom anhaltend stabilen Niedrigzinsumfeld und stehe auf einem sehr soliden Fundament, heisst es weiter. Wegen der Pandemie habe das Wohnen an Bedeutung gewonnen, was sich auch in einer erhöhten Nachfrage nach Eigenheimen zeige. Vor allem an Orten mit tieferen Preisen zeige sich eine anziehende Nachfrage.

Im vierten Quartal legte der konsolidierte Angebots-Preisindex für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit einem Plus von 1,7 Prozent in einem Quartal so kräftig zu wie seit 2012 nicht mehr und erreichte dabei mit 166,2 Punkten ein Allzeithoch.

Da das Angebot gegenüber 2019 leicht zurückgegangen sei und Verkaufswellen aufgrund von Einkommenseinbussen oder Arbeitslosigkeit bisher ausgeblieben seien, dürften die Preise weiter steigen, glauben die Moneypark-Experten. Vor allem Einfamilienhäusern an peripheren Lagen dürften überdurchschnittliche Preisanstiege sehen.

In grösseren Städten wie Zürich oder Genf könnte das sehr hohe Preisniveau stagnieren oder leicht sinken. "Damit dürfte in diesen Hotspots eine weitere Zuspitzung der Preissituation ausbleiben."

Risiken bei Rendite- und Gewerbeliegenschaften

Bei Renditeliegenschaften sieht es kritischer aus. Das Preisniveau sei an vielen Orten in den letzten Jahren auf ein ungesundes Niveau gestiegen und die Mietnachfrage sei teils nur sehr beschränkt vorhanden, schreibt Moneypark. Damit bestehe ein erhöhtes Leerstandsrisiko.

Der Büromarkt habe eine Nachfrageeinbusse aufgrund von vermehrtem Home Office zu verkraften und bei Gewerbeobjekten zwängen die Umsatzeinbussen der stationären Geschäfte zu Lasten des Onlinehandels zu weiteren Kostenoptimieren bzw. Schliessungen von Filialen.

Ski Freestyle

Tadé und Gasparini scheitern in der Qualifikation

09:59
International

Nato-Generalsekretär droht Niederlage in Kampf um Abschreckungsbudget

09:58
Grossbritannien

Erste Tests an Menschen in London: Freiwillige mit Corona infiziert

09:54
USA

New Yorks Gouverneur Cuomo lehnt nach neuen Vorwürfen Rücktritt ab

09:47
USA

Hundeschlittenrennen "Iditarod" startet auf kürzerer Strecke

09:44
Armee

Amherd will eine Dienststelle für Frauen in der Armee schaffen

09:30
Coronavirus - Tourismus

Schweizer Hotels auch im Januar mit Übernachtungseinbruch

09:09
Öl

Ölpreis steigt nach Angriff auf saudische Ölanlage

08:13
Spanien

Laporta übernimmt in Barcelona wieder als Präsident

08:05
Arbeitsmarkt

Leichter Rückgang der Arbeitslosigkeit im Februar

07:54
Basketball

Team LeBron gewinnt klar

07:35
Bauindustrie

Implenia in Poleposition für grossen Bahnstrecken-Auftrag

07:32
NHL

Blackhawks verlieren trotz Toren von Kuraschew und Suter

06:42
ATP Doha

Roger Federer spricht über sein Comeback und die nächsten Monate

06:30
Ski Freestyle

Schweizer Skiakrobaten vor nächster Bewährungsprobe

06:09
Coronavirus - Schweiz

Nationalrat nimmt Beratungen zum Covid-19-Gesetz auf

04:30
Grossbritannien

Herzogin Meghan berichtet von Rassismus bei Schwangerschaft

04:19
USA

USA: Prozess gegen Ex-Polizist nach Tötung von George Floyd beginnt

04:15
Informationstechnologie

USA fordern Microsoft-Kunden zu weiteren Schutzmassnahmen auf

03:44
Ambri - Lugano 1:3

Lugano gewinnt Tessiner Derby

22:13
Ski nordisch

Ein silberner Schweizer Lichtblick

22:05
Swiss League

Kloten gewinnt Qualifikation in der Swiss League

21:09
Deutschland

Union Berlin verpasst Sieg gegen Bielefeld

20:26
Super League

Sion-Spieler Theler: "Constantin hat an die Ehre appelliert"

20:08
Kantonale Wahlen SO

FDP verliert im Solothurner Kantonsrat, bleibt aber stärkste Kraft

20:06
Schweizer Cup

Cup-Viertelfinals ausgelost - nur eine Paarung steht schon fest

19:37
E-Ausweise

Keller-Sutter dämpft Hoffnungen auf schnelle E-ID-Alternative

19:20
Leichtathletik

Sieg, Jahres-Weltbestleistung und Schweizer Rekord in 7,03 Sekunden

18:59
Grossbritannien

Interview von Prinz Harry und Herzogin Meghan wird ausgestrahlt

18:44
Burka-Verbot

Abstimmungsresultat laut Bundesrat kein Votum gegen Muslime

18:37
Spanien

Benzema rettet Real einen Punkt im Madrider Derby

18:32
Luzern - St. Gallen 4:2

Luzerns Wende nach der Pause

18:20
Lugano - Zürich 0:1

Marco Schönbächler sorgt für den Unterschied

18:07
Servette - Lausanne 5:1

Servette die Nummer 1 am Genfersee

18:01
Super League

Sion mit wichtigem Sieg - auch Luzern und Zürich gewinnen

18:00
Leichtathletik

Angelica Moser: "Ich mag das Feeling von Grossanlässen"

17:59
Burka-Verbot

Verhüllungsverbot wird in der Bundesverfassung festgeschrieben

17:59
Lausanne - Sion 1:3

Christian Constantin coacht Sion zum Sieg

17:58
Wahlen VS

Noch kein Sitz bei Walliser Regierungsratswahlen vergeben

17:30
Kantonale Wahlen SO

Alle drei bisherigen Solothurner Regierungsmitglieder bestätigt

17:15
WTA Lyon

Finalniederlage für Viktorija Golubic gegen dänisches Talent

17:12
Mexiko

Zaun vor Palast in Mexiko in Denkmal für ermordete Frauen verwandelt

17:11
England

Serie von Manchester City reisst, jene von Liverpool nicht

17:04
England

Liverpool verliert auch gegen den Drittletzten

17:04
Belarus

Appell von Tichanowskaja: Solidarität mit Frauen in Belarus zeigen

16:34
Super League

David von Ballmoos zog sich Gehirnerschütterung zu

16:28
Spanien

Goya-Preise: Coming-of-Age-Film "Mädchen" triumphiert

16:22
Italien

Dante soll Italiens Kultur beflügeln: Roberto Benigni liest Verse

16:02
Kantonale Abstimmung BE

Weiterhin nur zwei Sonntagsverkäufe im Kanton Bern

16:00
Jemen

Krieg im Jemen spitzt sich zu - Mindestens 120 Tote bei Gefechten

15:52
Irak

Papst kritisiert Machtmissbrauch - Abschliessende Messe in Erbil

15:43
Langlauf

Drama um Klaebo und Bolschunow mit zwei Verlierern

15:34
Langlauf

Die Jury entscheidet den Ausgang im 50-km-Langlauf

15:34
Langlauf

Die Jury wird entscheiden

15:34
Niederlande

Ajax Amsterdam setzt Serie der Ungeschlagenheit fort

15:32
Schottland

Glasgow Rangers beenden zehnjährige Durststrecke

15:29
Kantonale Abstimmung ZG

Zug senkt temporär die Steuern zur Bewältigung der Coronakrise

15:21
Kommunale Abstimmung

Stadtberner genehmigen Bahnhofsvorlage nach hartem Abstimmungskampf

15:16
ATP Doha

Federer: "Meine Story ist noch nicht zu Ende"

15:14
USA

Biden wirbt für Ausweitung des Wahlrechts in den USA

14:40
Grossbritannien

Britin Zaghari-Ratcliffe nach 5 Jahren Haft im Iran vorläufig frei

14:37
Regionale Abstimmung

Internationaler Naturpark Rätikon ist in Graubünden gescheitert

14:12
WTA Dubai

Bencic trifft nach Freilos auf Kudermetowa

13:47
Wahlen - GE

Maudet überrascht mit zweitem Platz im ersten Wahlgang

13:34
Wahlen - GE

Grüne Fabienne Fischer vorne - Pierre Maudet auf Platz zwei

13:34
Frankreich

Theaterbesetzung in Paris aus Protest gegen Lockdown geht weiter

13:03
Pakistan

Ein Toter und viele Verletzte nach Zugunglück in Pakistan

13:01
Biathlon

Schweizer Biathleten ausserhalb der Top 20

12:58
Biathlon

Schweizer Biathletinnen weit zurück

12:58
Kantonale Abstimmung ZH

Zürcher Stimmvolk sagt mit fast 68 Prozent Ja zu Sozialdetektiven

12:43
Kantonale Abstimmung ZH

Zürcher Stimmvolk sagt Ja zu Sozialdetektiven

12:43
Kantonale Abstimmung - GE

Genfer sagen Ja zu Corona-Hilfen für arme Erwerbstätige

12:42
Eidg. Abstimmungen

Knapper Ausgang beim Verhüllungsverbot erwartet

12:16
Freihandel

Stimmende heissen Freihandelsabkommen mit Indonesien gut

12:04
Freihandel

Hochrechnung: 51 Prozent Ja zu Freihandelsabkommen mit Indonesien

12:04
Freihandel

Freihandelsabkommen mit Indonesien laut Trendrechnung angenommen

12:04
E-Ausweise

Stimmvolk will keine elektronische Identität aus privater Hand

12:02
E-Ausweise

Stimmvolk lehnt Gesetz für elektronische Identität deutlich ab

12:02
Myanmar

Myanmar: Proteste gehen trotz Razzien gegen Anhänger Suu Kyis weiter

11:42
Leichtathletik

Siebenkämpfer Ehammer produziert im Stab einen Nuller

11:39
Ski alpin

Marco Odermatt im Super-G in Saalbach eine Klasse für sich

11:38
Grossbritannien

Brexit-Vorkämpfer Farage zieht sich aus Politik zurück

10:57
International

Aufruhr um Zyperns ESC-Song "El Diablo"

10:53
Skiunfall

Achtjähriger stirbt bei Skiunfall in Saas Fee

10:13
Ski alpin

Vlhova rückt Gut-Behrami mit 19. Weltcupsieg ganz nahe

10:08
Ski alpin

Gut-Behrami kann nicht mit Shiffrin und Vlhova mithalten

10:08